Según la nota de prensa de estadística de hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE) de 19 de febrero de 2025, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre de 2024 fue de 32.249, un 30 % más en tasa anual.
Asimismo, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en 152.377 euros. LO que representa un aumento del 8,3 %.
Además, siempre según el INE, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad) subió un 13,5 %.
Así, para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,25 % y el plazo medio de 25 años. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,16 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,30% para las de tipo fijo. El 36,6 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 63,4 % a tipo fijo.
Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad subió un 17,2 % en diciembre en tasa anual.
De modo que las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 5,9 % y las subrogaciones al deudor (cambio del titular) un 471,0 %. Por su parte, las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) se redujeron un 55,3 %.
Además, el 79,4 % de las 11.064 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Estadística de hipotecas 2024 | Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades autónomas con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en diciembre de 2024 fueron las siguientes:
- Región de Murcia (78,5 %),
- La Rioja (67,0 %) y
- Comunitat Valenciana (64,2 %).
Cabe destacar que la única comunidad con tasa de variación anual negativa fue la Comunidad de Madrid (-3,6%).
Y le siguen en orden creciente:
- Canarias (4,1 %),
- País Vasco (15 %) y
- Baleares (22.3 %).
La tabla con la variación anual de todas las comunidades autónomas españolas es la siguiente:
Resultados del conjunto del año 2024
El número total de hipotecas sobre viviendas en el conjunto del año 2024 fue de 423.761, un 11,2 % mayor al del año 2023. Y el capital prestado se situó en 61.730,5 millones, con un aumento del 14,2 %. Por su parte, el importe medio se incrementó un 2,7 %, hasta alcanzar los 145.673 euros.
Asimismo, el número de hipotecas sobre viviendas aumentó en 2024 en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos se dieron en las siguientes:
- Galicia (26,6 %),
- Comunidad Foral de Navarra (21,2 %) y
- La Rioja (19,0 %).
Y los menores incrementos fueron en las comunidades autónomas de:
- Canarias (4,1 %),
- Andalucía (7,1 %) y
- Región de Murcia (8,5 %).
Por su parte, la Comunidad de Madrid (10,4 %) se sitúa justo por debajo de la media nacional que es del 11,2 %.
Puedes ver la variación de todas las comunidades españolas en la tabla siguiente:
No obstante, hay que tener en cuenta que los datos de 2024 de esta estadística de hipotecas son provisionales y se revisarán cuando se difundan los del mismo periodo del año próximo. Aunque puedes encontrar todos los resultados de esta operación en INEbase.
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